國慶長假內地樓市清淡 「金九銀十」不再

內地國慶長假期，部份熱點城市樓市樓盤推出假期打折活動，但不少樓盤訪客數量不及以往，市場總體較為清淡。分析師稱，「金九銀十」已不再。

據《中國證券報》報道，在貴陽市觀山湖區某樓盤，因國慶期間推出了打折活動，銷售經理稱銷售情況有所改善；西安市北三環某樓盤銷售員則稱，國慶期間很多人去旅遊，所以來看房的人較少。

《證券時報》報道指，北京多個已入市的限競房（限房價、競地價）項目開盤定價低於政府限價或「十一」期間限時優惠。

熱點城市樓市逐漸下行 購買力難再支撐市場衝高

中原地産研究中心統計數據顯示，國慶長假整體樓市平穩，市場逐漸出現高位回落的現象。從典型城市網簽數據看，北京新建住宅國慶前6天網簽55套，二手房住宅網簽37套，上海網簽新建住宅553套，廣州583套，深圳191套。整體看，與2017年國慶期間相比有漲有跌，一線城市樓市延續了超過一年的低迷成交量。

中原地產首席分析師張大偉表示，樓市已經沒有「金九銀十」，房地產市場已經沒有淡旺季之分，市場更多的看限價政策的嚴格與否。多個城市樓市逐漸開始出現衝高回落現象，房價調整開始出現從點到區域的現象。熱點城市樓市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續衝高。

未來樓市調控將延續常態化 持續收緊態勢

報道指，有業內人士認為，未來樓市調控將延續常態化、持續收緊態勢，投機需求將被持續遏制，市場成交熱度將逐步回落。

恒天財富研究報告指出，未來各個城市的調控政策將呈現以下趨勢：一是限購、限貸等繼續不放松，限制投機性需求；二是精準的人才政策，布局城市發展；三是多部門聯手，治理房地産銷售亂象，保證剛性消費者的購房需求；四是熱點城市增加多供給主體，加速建立地産長效機制。